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Demanda divide a vendedores de un sitio de apartamentos clave para la remodelación de Ybor

La propiedad de Tampa Park Apartments se vendió al inversionista Darryl Shaw por $28.5 millones sin aprobación total, afirma la demanda.
El sitio de Tampa Park Apartments, que se muestra aquí en febrero de 2021, está en el centro de una demanda que involucra la venta de la propiedad al inversionista de bienes raíces de Ybor City, Darryl Shaw, por $28.5 millones.
El sitio de Tampa Park Apartments, que se muestra aquí en febrero de 2021, está en el centro de una demanda que involucra la venta de la propiedad al inversionista de bienes raíces de Ybor City, Darryl Shaw, por $28.5 millones. [ DOUGLAS R. CLIFFORD | Times ]
Publicado May 13

CENTRO Tampa

TAMPA --En febrero de 2021, el inversionista de bienes raíces de Ybor City, Darryl Shaw, y sus socios pagaron $28.5 millones por la mayor parte del antiguo sitio de Tampa Park Apartments en Ybor City, donde planean construir un complejo de uso mixto con cientos de residencias.

Más de un año después, esa venta está en el centro de una demanda entre los antiguos propietarios de la tierra.

El lugar era propiedad de una organización sin fines de lucro de vivienda subsidiada llamada Tampa Park Apartments Inc., que desde la década de 1960 ha sido operada conjuntamente por otras dos organizaciones sin fines de lucro: The Grand Assembly of the Lily White Security Benefit Association e International Longshoremen’s Association Local 1402.

El jueves, el sindicato presentó una demanda contra Lily White en el Tribunal de Circuito del Condado de Hillsborough, alegando que Lily White negoció el trato con Shaw sin la participación del sindicato. La demanda solicita que el dinero de la venta se deposite en un fideicomiso y que se realice una contabilidad completa de lo que se haya gastado hasta el momento.

“No se ha dado cuenta de eso, y ciertamente, el sindicato no obtuvo nada de eso”, dijo Isaac Ruiz-Carus, abogado del sindicato.

La demanda no argumenta ninguna irregularidad por parte de Shaw; Ruiz-Carus lo llamó “un comprador de valor de buena fe”. Pero podría afectar los planes generales de redesarrollo de Shaw, que incluyen un desarrollo de uso mixto de 50 acres llamado Gas Worx al otro lado de la calle.

La demanda establece que los planes de Shaw para un desarrollo de uso mixto y el posible nuevo estadio de los Tampa Bay Rays van en contra de la misión de la organización sin fines de lucro de proporcionar viviendas asequibles, lo que debería haber sido un factor en la decisión de venta de Lily White.

La organización sin fines de lucro aún posee una parcela comercial de 3 acres adyacente a la tierra de Shaw. La demanda indica un impulso para que el sindicato, —que según Ruiz-Carus ha estado mínimamente involucrado en la organización sin fines de lucro durante varios años, a pesar de su co-administración de la tierra­ —, reafirme sus derechos y tenga voz sobre si esa tierra se vende eventualmente y a quién.

“Están todos estos ingresos, y no hay una misión que cumplir en lo que respecta a Tampa Park, aparte de que todavía tienen esta pieza comercial”, dijo Ruiz-Carus. “La pregunta es, ¿qué haces con eso?”

A través de un portavoz, Shaw se negó a comentar el viernes.

Sybil Kay Andrews Wells es presidenta de Lily White y presidenta de Tampa Park Apartments Inc., según documentos estatales. Wells es la editora del periódico Florida Sentinel Bulletin y nieta de C. Blythe Andrews, fundadora de Lily White, que brinda atención médica, beneficios funerarios y otros servicios para miembros negros.

Los mensajes y correos electrónicos a los abogados de Tampa Park Apartments y Florida Sentinel Bulletin no fueron respondidos el viernes por la mañana.

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Esta no es la primera vez que la propiedad ha estado en el centro de una demanda que involucra fondos no contabilizados. En 2014, Tampa Park Apartments demandó al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EEUU por una cuenta de depósito en garantía en la que había pagado millones para cubrir los préstamos utilizados para construir los apartamentos. La demanda alegaba que la agencia perdió la pista del dinero. La agencia respondió, argumentando que la organización sin fines de lucro buscaba salir de sus deudas para vender el terreno a los desarrolladores de un nuevo estadio de los Rays. Los casos se resolvieron en 2018.

Ruiz-Carus dijo que el dinero de la venta a Shaw debería beneficiar las mismas causas descritas en los artículos de incorporación de la organización sin fines de lucro de 1966.

“El dinero tiene que ir a otras organizaciones sin fines de lucro o a organizaciones benéficas que se identifiquen”, dijo. “No solo puedes conservarlo y convertirlo en una ganancia individual o algún tipo de ganancia”.

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